Estudio impacto Urbano Proyecto Hacienda Batuco

Estimados, reenvío información relevante.

Documento Relacionado:  Ord 572 Sremitt

Les adjunto información del plan maestro del proyecto, Información del estudio de impacto urbano (Mayo 2011) entregado por DOM de Lampa

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juan pizarro

Corresponde a un loteo dividido en 33 macrolotes, que en un total contemplan 5.575
viviendas, de las cuales 5.001 corresponden a viviendas DFL Nº 2; 191 a alta densidad (300hab/ha) y 383 a alta densidad (401 hab/ha). Proyectos de esta índole deben considerar un 5% del área para proyectos sociales.

Contempla además macrolotes destinados a cesión OGUC y destinación PRMS (educación, salud, deporte, servicios) 

Comienza el 2013 con 248 casas para terminar en 2035 (22 años) con 5575 casas para 22.301 habitantes( considerando 4 personas por casa) 

Año	viviendas	mitigaciones	microlote
1	248	Buses de acercamiento; mejorar acceso norte y oriente camino Santa Rosa / camino Batuco; mejorar acceso poniente  y sur de Av España/camino santa rosa	H6,H19
4	935	Estudio justificación de semáforos; enlaces de acceso por Av. España; construcción Av. Aviario hasta Av Central del proyecto	H18,H17,H16,H20,H21,H22
6	472	Ensanche a 2 pistas salida Poniente-Sur a autopista; proyecto de ingeniería para nueva estructura camino a Batuco/ruta 5 Norte; aportar 18.000 UF para la construcción del nuevo enlace	H7,H8,H9
11	1069	Semaforizar intersección Camino santa Rosa/camino Batuco; ampliar en 2 pistas por sentido Camino Batuco entre enlace Ruta 5 Norte hasta camino Santa Rosa	H27,H28,H29,H30,H31,H32,H33
13	625	Construir acceso sur al proyecto(calle Los Guerreros) empalmado en la intersección Camino santa Rosa/ camino Batuco, con mejoramiento en el tramo intermedio a 1 pista por sentido y ensanche en los primeros 200 metros lineales a 2 pistas por sentido Construir Av. El Aviario desde Av central hasta calle Los Guerreros, 1 pista por sentido	H14,H15,H24,H23
17	939	Semaforizar intersección A. España/ Camino santa Rosa Ampliación a 2 pistas por sentido camino Santa Rosa- camino Batuco en 200 mts lineales Ampliación a 2 pistas por sentido acceso sur al proyecto Semaforizar acceso sur del proyecto con calle Los Guerreros Construir Av. El Aviario en tramos faltantes	H10,H11,H12,H13,H25,H26
22	1287		H1,H2, H3,H4, H5, AD1,AD2

 El acceso principal se encuentra en el Nor Oriente del terreno, donde se presenta un polo comercial (pensado para albergar un supermercado, luego un complejo deportivo y un consultorio). En el extremo oriente del área verde central se presenta un área de educación, con un segundo polo de educación en el extremo sur poniente, donde se ubica la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas.